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59m2 몇평? 3~4인가족 살만할까? 전용면적 59m2 실평수 총정리
오늘은 많은 분들이 궁금해 하시는 ’59m² 아파트는 몇 평일까?’
‘3~4인 가족이 살기에 적당한 크기일까?’에 대해 이야기해보려 합니다.
59m2 몇평일까? 59m2 평형 알아보기!
전용면적과 공급면적, 무슨 차이일까?
아파트를 구매하거나 임대할 때 가장 중요한 것 중 하나가 바로 면적입니다.
하지만, ‘전용면적 59m²는 몇 평일까?’, ‘전용 84m²는 실제로 몇 평이지?’와 같은 의문이 생기곤 해요.
특히, 우리가 일상에서 사용하는 평수 개념과 실제 면적 사이에는 의외로 큰 차이가 있습니다.
나의 경험, 전용면적과 평수의 혼란
저도 한때 아파트를 찾으면서 전용면적과 평수의 차이에 혼란을 겪었습니다.
전용 59m² 아파트가 실제로 25평이라고 생각했는데, 네이버 단위 변환기를 사용해보니 17평으로 나오더군요.
이렇게 8평 정도의 차이가 나는 이유는 바로 ‘전용면적’과 ‘공급면적’의 차이 때문입니다.
전용면적이란?
전용면적은 우리 가족이 실제로 거주하는 공간, 즉 방, 화장실, 거실, 주방 등의 내부 면적을 말합니다.
최근에는 베란다나 발코니를 확장하는 추세라, 이 부분이 전용면적에 포함되기도 하죠.
하지만 전통적으로는 발코니와 베란다는 전용면적에서 제외되는 ‘서비스 면적’으로 간주됩니다.
공급면적의 중요성
공급면적은 전용면적에 서비스 면적(발코니, 베란다)을 합친 것을 의미합니다.
일반적으로 아파트의 면적은 공급면적 기준으로 표기되는데, 이는 전용면적보다 넓은 범위를 포함합니다.
따라서 우리가 아파트 매물을 찾을 때 보이는 m² 수치는 대부분 이 공급면적을 나타내는 것입니다.
네이버 검색창에서의 평수 변환의 이해
네이버 검색창에서 ’84m² 몇 평?’, ’59m² 몇 평?’과 같이 검색하면, 우리가 흔히 생각하는 33평, 25평과는 다른 결과가 나오는데요, 이는 공급면적이 아닌 전용면적을 기준으로 환산된 결과입니다.
실제로 친구들과 대화할 때 ‘우리 집은 33평’이라고 말하는 경우, 대부분 공급면적을 기준으로 이야기하는 것이죠.
현실적인 아파트 면적 이해
분양공고문에 나오는 ’59타입’, ’84타입’ 등은 이러한 전용면적을 기반으로 하며, 공급면적은 이보다 더 넓습니다.
따라서 평단가를 계산할 때는 반드시 공급면적을 기준으로 해야 합니다.
실제로 제가 최근에 본 구축 아파트(30년 된)의 경우, 공급면적이 104m²(약 32평)였고, 신축 아파트는 같은 전용면적에도 불구하고 공급면적이 114m²(약 32평)으로 더 넓게 설계되어 있었습니다.
아파트 59m2 실평수로 변환하기
전용면적 59m² 의미 파헤치기
최근 아파트 모델하우스를 방문하면서 ’59A’, ’59B’와 같은 표시들을 자주 봤어요.
이 숫자들, 바로 아파트의 ‘전용면적’을 의미하는데요, 뒤에 붙는 알파벳은 구조가 조금씩 다른 아파트 타입을 구분하는 방법이죠.
그런데 이 숫자들이 실제로 의미하는 평수는 어떻게 될까요?
예전에는 평수로 표기되던 것들이 이제는 모두 전용면적(m²)으로 나타나니, 이를 평수로 환산하는 방법에 대해 궁금증이 생겼습니다.
전용면적 평수 환산의 기술
전용면적을 평수로 환산하는 방법은 간단합니다.
예를 들어, 59m²의 전용면적을 평으로 환산해보겠습니다. 계산법은 다음과 같아요
59m2×0.3025=17.8475평
이 결과로, 59m²는 대략 17.8평이라는 것을 알 수 있습니다.
하지만 이는 단순히 내부 면적만을 고려한 것이에요.
우리가 일상적으로 사용하는 ‘구’평수는 이와 조금 다릅니다.
아파트 면적의 이해, 전용면적과 구평수
전용면적이란 아파트 내의 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 생활 공간만을 포함합니다.
반면, ‘구’평수는 전용면적에 더해 주거공용면적까지 포함한 것을 말해요.
주거공용면적은 계단, 복도 등 아파트 내에서 주민들이 공동으로 사용하는 부분이죠.
또한, 일부 아파트에서는 발코니를 서비스면적으로 포함시키기도 합니다.
이렇게 전용면적과 주거공용면적을 합한 것이 바로 전통적인 ‘공급면적’이며, 이전에는 이를 ‘구’평수로 부르곤 했습니다.
나의 경험에서 배운 아파트 면적
개인적으로 아파트를 구매할 때 이러한 면적 개념들이 굉장히 혼란스러웠습니다.
’59m²’라고 표시된 아파트를 보고 실제로 얼마나 넓은지, 가족들이 생활하기에 충분할지 가늠하기 어려웠죠.
이런 정보를 알고 나니, 아파트 선택에 있어서 보다 명확한 기준을 가질 수 있게 되었어요.
실제로 모델하우스를 방문하거나 평면도를 볼 때, 이제는 전용면적과 ‘구’평수를 바탕으로 보다 현실적인 공간 감각을 가질 수 있게 되었습니다.
59m2 3인가족 살만한가요?
59m2 아파트에서의 생활, 공간 활용의 실제 사례
59m² (약 18평)의 아파트에서의 생활은 어떨까요? 실제 사례를 통해 공간 활용의 노하우를 공유하고자 합니다.
효율적인 수납과 가구 배치의 중요성
제 지인 중에는 작년에 신축 59m² 아파트로 이사한 4인 가족이 있습니다.
초등학생 두 자녀와 함께 생활하는데, 수납을 잘 고려하고 가구를 배치함으로써 공간을 최대한 활용하고 있습니다.
신혼부부에게도 이러한 수납과 배치 전략은 매우 중요할 수 있습니다.
수납공간의 한계와 대안 모색
저의 다른 지인은 신혼부부로서 59m² 신축 확장형 아파트에 살고 있어요.
두 사람이 살기에는 충분하지만, 수납 공간이 부족하여 한 방을 드레스룸으로 사용하고 있음에도 여전히 부족함을 느끼고 있습니다.
특히, 아이가 있다면 추가 수납 공간 마련이 필수적일 것 같습니다.
확장형 아파트의 장점 활용
신축 확장형 아파트는 공간 활용에 있어서 비교적 유리한 편입니다.
하지만, 짐이 많아질수록 공간이 좁게 느껴질 수 있습니다.
이를 위해 정기적으로 불필요한 물건을 정리하고, 멀티펑셔널 가구를 활용하는 것이 좋습니다.
아이가 있는 가정의 공간 활용
저희 가정의 경우, 아이가 태어나고 나서 25평 아파트가 상대적으로 좁게 느껴졌습니다.
아이의 물건이 늘어나면서 집이 복잡해졌고, 결국 넓은 공간이 필요해 33평으로 이사했습니다.
이사 후에는 아이가 놀아도 집이 덜 어지러워 보여 마음이 편해졌습니다.
작은 평수 아파트의 방 활용
제가 살았던 59m² 아파트는 방이 세 개, 화장실이 두 개였습니다.
가장 큰 방을 안방으로 사용하고, 중간 크기의 방은 창고 겸 드레스룸으로, 가장 작은 방은 아이 방으로 활용했습니다.
하지만 가장 큰 방에 붙박이장을 설치하면 공간이 매우 협소해져, 매트리스만 깔고 생활할 수 밖에 없었습니다.
또한, 가장 작은 방에는 작은 책상만 들어갈 수 있어, 책장을 거실로 옮겨야 했고, 이로 인해 TV 공간을 확보하기 어려웠습니다.
59m2 4인가족 살만한가요?
(25평)59m2 아파트에서 4인 가족 생활
공간 한계의 현실: 4인 가족의 삶
어른 셋과 아이 하나로 구성된 4인 가족이 25평(59m²) 아파트에서 생활하는 것은 생각보다 많은 한계에 직면하곤 합니다.
요즘 나오는 25평과 35평 아파트는 대체로 방 3개, 화장실 2개 구조이지만, 특히 수납 공간이 큰 차이를 보인다고 해요.
수납 공간의 부족: 현실적인 고민
한 방은 거의 창고로 사용될 정도로 수납 공간이 부족하고, 가족 구성원 중 한 명은 거실에서 자는 상황까지 발생합니다.
아이는 별도의 방 없이 거실을 놀이방으로 사용하곤 하죠.
이러한 환경은 특히 아이가 커감에 따라 더욱 곤란해질 수 있습니다.
아이들의 공간: 이층침대도 해결책이 아닌 경우
아이들이 같은 방을 사용하게 하려고 해도, 이층침대와 책상 두 개를 두기에도 공간이 협소합니다.
방에 필요한 최소한의 가구만 있어도 방이 가득 차버리는 상황이 발생하죠.
이는 가족 구성원 각자에게 충분한 개인 공간을 제공하기 어렵다는 것을 의미합니다.
넓은 공간에 대한 열망: 39평(전용 98) 이상이 이상적
가족 구성원의 개별 공간을 충분히 확보하기 위해서는, 39평(전용 98) 이상의 공간이 이상적이라는 생각이 듭니다.
실제로 저는 20평대(전용 59)부터 50평대(전용 150)까지 순차적으로 거주 공간을 넓혀가며 느낀 바,
5인 가족이 50평대에서 거주할 때 비로소 좁다는 느낌이 사라지고 수납이 원활해졌습니다.
현대 사회의 주거 면적 기준: 변화의 필요성
전용 85(국민주택 규모)는 1970년대에 설정된 기준으로, 현재의 생활 수준에는 다소 부합하지 않는 것으로 보입니다.
현대에는 1-2인 가구의 비중이 높지만, 3-4인 가족의 경우 40평대, 방 4개가 적정한 주거 면적으로 여겨집니다.
거주 기준을 너무 최소한으로 설정하는 것은 현대인의 삶의 질 향상에 부합하지 않는 것 같습니다.
적정 주거 면적에 대한 고민
최종적으로, 4인 가족에게 적정한 주거 면적은 개인의 라이프스타일과 필요에 따라 달라질 수 있지만,
25평(59m²)은 다소 협소한 것으로 느껴질 수 있습니다.
특히, 개인 공간의 중요성과 수납 공간의 필요성을 고려할 때, 넓은 주거 공간에 대한 열망은 당연한 현상으로 보입니다.